經農場公(gong)司批(pi)準，按照江蘇(su)省農墾(ken)集團有限公(gong)司有關規定和要求，對(dui)原預制品廠南老叉轉臺(tai)兩間平房及場地面向(xiang)社會公(gong)開招(zhao)租。現將(jiang)有關情況公(gong)告如下：
一、招租房屋基本(ben)情況
原預制(zhi)品廠(chang)南老叉(cha)轉臺兩間平房及場地
二、競租內容
1、出租年限：1年，租賃起(qi)始日(ri)期(qi)自雙方(fang)簽(qian)訂合同(tong)之日(ri)起(qi)計算。
2、租房用途：僅(jin)限于作為倉庫使用。
3、租金付(fu)款方式：租金按照(zhao)先支(zhi)付(fu)后使用的(de)原則(ze)，應(ying)在簽訂協(xie)議后5個工作日內(nei)付清。
4、招租底價(jia)：年租金2000元。
5、租(zu)金漲幅調整：租期內租金統一(yi)按中(zhong)標(biao)價，不(bu)作調(diao)整。
6、招租(zu)(zu)形式(shi)：采取(qu)公平(ping)、公開、公正的原則有底價(jia)競租(zu)(zu)，以租(zu)(zu)金出價(jia)最高者中標。
三、競租人、報(bao)名時間、地點和方法、報(bao)名費(fei)、保證金
1、競租人主(zhu)體資(zi)格：具有民(min)事權利能力和民(min)事行為能力的(de)法人、其他組織和自(zi)然人，且(qie)無(wu)違法或(huo)不良經營記錄。往年(nian)在租賃農場資(zi)產期間，長期拖欠(qian)租金(jin)的(de)承(cheng)租人，不得(de)參(can)與本次競租。
2、報名時間：2022年11月24日(ri)至12月7日止。
3、報名地(di)點：東辛農場機關大樓(lou)(lou)四樓(lou)(lou)左手邊第一(yi)間(jian)辦公室(shi)。
4、競租人報名時應向招(zhao)租單(dan)位提交：
⑴營業執照(zhao)副(fu)本及(ji)其(qi)復(fu)印(yin)件(jian)（加(jia)蓋公章）、法人代表身份證明及(ji)其(qi)復(fu)印(yin)件(jian)，自然人須提供身份證及(ji)其(qi)復(fu)印(yin)件(jian)。
⑵委(wei)托他人代(dai)理的，須提交授權委(wei)托書和代(dai)理人身份證(zheng)及(ji)其復(fu)印件。
5、報名(ming)費(fei)：報名(ming)參加競租的，應繳納100元報(bao)名費(fei)（不(bu)退）。
6、保(bao)證金：報名參(can)加競租的(de)，應繳納年租賃底(di)價10%的保(bao)證(zheng)金，即(ji)200元。未競租成(cheng)功的(de)(de)，保證金無息退(tui)還給報名(ming)者；競租成(cheng)功的(de)(de)承租人在成(cheng)交的(de)(de)次日(ri)起7日內簽訂(ding)(ding)合(he)同(tong)，已經繳納的保證金在(zai)合(he)同(tong)簽訂(ding)(ding)后自動轉(zhuan)為履約保證金，合(he)同(tong)規定的保證金差額部分予(yu)以補齊；承租人如未在(zai)規定期限(xian)內簽訂(ding)(ding)合(he)同(tong)的，保證金予(yu)以沒(mei)收(shou)，該(gai)房產重(zhong)新進入招租程序(xu)。
7、報名(ming)費及保證(zheng)金(jin)繳(jiao)(jiao)納方式：到東辛(xin)農場機關大樓(lou)一樓(lou)東大廳(ting)計劃財務部帶(dai)身份證(zheng)及銀行卡(ka)繳(jiao)(jiao)納。
四、競租方(fang)式
1、在東辛農場(chang)機(ji)關大樓四樓東第一間辦公室，競標(biao)者(zhe)隨帶身份證(zheng)、保證(zheng)金、報名費收據，遞交(jiao)一份密(mi)封的(de)《報價(jia)單》，用大寫和小寫注(zhu)明競租價(jia)金額及相(xiang)關承諾(nuo)。未按時間要求參加公開競租的(de)，視為自動放棄競租權。
2、由江蘇省(sheng)東辛農場(chang)有限公司審計部到場(chang)監督見證(zheng)，招標辦啟(qi)封《報價單》，依次公告競(jing)租價格。
3、定(ding)標。以競(jing)(jing)租總價的高低排(pai)序，最(zui)高者為中標人(ren)，如競(jing)(jing)租價格相同，原(yuan)承(cheng)租方(fang)有優先權(quan)利承(cheng)租，否則采(cai)用二次競(jing)(jing)價方(fang)式(shi)，直到分出(chu)高低。
五、競租條件
1、出租資(zi)產按現狀出租，農(nong)場公司不再(zai)承(cheng)擔任何維修等費用。
2、競租(zu)(zu)者中標后，不得轉(zhuan)租(zu)(zu)、分租(zu)(zu)、轉(zhuan)讓、抵(di)(di)押、抵(di)(di)債或其他(ta)侵犯農場(chang)公(gong)司房屋(wu)和土地(di)所(suo)有權的行(xing)為(wei)，否則(ze)，農場(chang)公(gong)司有權解除(chu)合同，收(shou)回所(suo)出租(zu)(zu)的房屋(wu)和場(chang)地(di)，沒收(shou)履約保證金。
3、該地塊上原承租(zu)(zu)人(ren)(ren)投資了部分固定(ding)資產(chan)，任何企業(ye)法人(ren)(ren)或自然人(ren)(ren)需(xu)與原承租(zu)(zu)人(ren)(ren)就固定(ding)資產(chan)達成(cheng)轉讓協議后方可(ke)參與競租(zu)(zu)。
4、競租(zu)者中(zhong)標后(hou)，在該房(fang)屋及(ji)土地上出資添置的動(dong)產(chan)及(ji)不動(dong)產(chan)，租(zu)賃期(qi)滿后(hou)按合(he)同約定時間由競租(zu)者自(zi)行處(chu)理，但前提(ti)是不得損壞房(fang)屋結構，否則(ze)，未清(qing)理的動(dong)產(chan)及(ji)不動(dong)產(chan)無償歸農場公(gong)司所有。
5、競租(zu)者中標(biao)后，從事生(sheng)產活動要遵守(shou)國家與地方政(zheng)府環(huan)保法(fa)規，一旦發現有(you)污染環(huan)境(jing)行為造(zao)成(cheng)不(bu)良(liang)影響(xiang)，農(nong)場公司有(you)權單方終止合同，并報(bao)予相關部(bu)門依法(fa)查處。
六、競租成功后，對承(cheng)租方的要(yao)求
1、租賃后水、電、網絡(luo)、燃氣、污水管道(dao)如要開(kai)設，由承租方自行辦理手續并(bing)承擔(dan)相關費(fei)用，農(nong)場公司給(gei)予配合。
2、承租方不得轉租、分租、轉讓、抵押、抵債或其他侵犯農場公司房屋和土(tu)地所有權(quan)(quan)的行為，否則，農場公司有權(quan)(quan)解除合同，收(shou)(shou)回所出租的房屋和場地，沒(mei)收(shou)(shou)合同履約保(bao)證金(jin)。
3、承租方對租(zu)(zu)(zu)賃(lin)房屋(wu)(wu)要進行(xing)維修(xiu)或(huo)裝(zhuang)修(xiu)，應事先(xian)制定(ding)裝(zhuang)修(xiu)方(fang)(fang)案(an)，并征得農(nong)(nong)場(chang)(chang)公(gong)司書面(mian)同意(yi)后(hou)(hou)方(fang)(fang)可進行(xing)，其投資費(fei)用(yong)由承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)自理，維修(xiu)或(huo)裝(zhuang)修(xiu)過(guo)程中，不(bu)(bu)得破壞房屋(wu)(wu)主體結構(gou)。租(zu)(zu)(zu)賃(lin)到期后(hou)(hou)或(huo)因(yin)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)嚴重違約(yue)被(bei)農(nong)(nong)場(chang)(chang)公(gong)司單方(fang)(fang)解除合(he)同，承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)投資的(de)(de)不(bu)(bu)動產歸(gui)農(nong)(nong)場(chang)(chang)公(gong)司所有（不(bu)(bu)動產包(bao)括(kuo)裝(zhuang)修(xiu)裝(zhuang)飾已經形成房屋(wu)(wu)不(bu)(bu)可剝(bo)離部(bu)分(fen)的(de)(de)歸(gui)農(nong)(nong)場(chang)(chang)公(gong)司所有，附(fu)著的(de)(de)裝(zhuang)修(xiu)裝(zhuang)飾物包(bao)括(kuo)但不(bu)(bu)限于：鋪設(she)的(de)(de)瓷磚(zhuan)地板、裝(zhuang)修(xiu)的(de)(de)墻壁、水電(dian)管道、通信及網絡管線、供(gong)(gong)電(dian)供(gong)(gong)水設(she)施設(she)備、消防設(she)施設(she)備等），農(nong)(nong)場(chang)(chang)公(gong)司不(bu)(bu)對承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)做任何(he)經濟補償，動產部(bu)分(fen)由承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)在(zai)收到農(nong)(nong)場(chang)(chang)公(gong)司通知后(hou)(hou)10天內自行(xing)處(chu)理。
4、承租(zu)方在租賃經營期間，必須嚴格執行(xing)國家安全、環保、衛生、消(xiao)防(fang)、稅務等規(gui)定并辦(ban)理(li)相關手續，辦(ban)理(li)手續過(guo)程(cheng)中發生的一切費用都有承租方(fang)承擔，一旦發現有違(wei)反國家(jia)及地方相關規定造(zao)成不良影響和經濟損(sun)失的(de)，農場(chang)公(gong)司有權單(dan)方終止合同，并(bing)報請(qing)相關部(bu)門依(yi)法(fa)查處，一切法(fa)律責(ze)任與后果由(you)承租方承擔。
5、承租方在租賃期(qi)內應當(dang)自行(xing)(xing)辦(ban)理財產(chan)保險，保險費(fei)自理，并(bing)按(an)照消防(fang)要求自行(xing)(xing)配置消防(fang)器(qi)材和設(she)施，不得(de)在承租場所貯存、堆放(fang)易燃易爆物品。如因承租方(fang)的原(yuan)因造(zao)成(cheng)火災或其他違法事(shi)件危(wei)及出租方(fang)房(fang)(fang)屋、附(fu)近(jin)房(fang)(fang)屋或人身(shen)財產(chan)安(an)全(quan)的，承租方(fang)承擔(dan)一切的法律責(ze)任與(yu)后果。
6、在承租(zu)(zu)(zu)方承租(zu)(zu)(zu)到期后，原(yuan)則(ze)上不得直接與(yu)其續簽租(zu)(zu)(zu)約，農場公司(si)應(ying)當于租(zu)(zu)(zu)賃協議到期前(qian)，重新擬(ni)定出租(zu)(zu)(zu)方案進行公開招租(zu)(zu)(zu)。原(yuan)承租(zu)(zu)(zu)方在租(zu)(zu)(zu)賃期內無拖欠租(zu)(zu)(zu)金(jin)行為、服從(cong)農場公司(si)管理且經營(ying)業(ye)態與(yu)招租(zu)(zu)(zu)意向吻(wen)合(he)的前(qian)提(ti)下(xia)，同等條(tiao)件(jian)下(xia)可以享有(you)優先(xian)承租(zu)(zu)(zu)權。
七、聯(lian)系方(fang)法
報名地址(zhi)：東辛農場機關(guan)大樓四樓左(zuo)手(shou)邊(bian)第一間辦公室。
聯(lian)系(xi)人：陳昊(hao)，辦公(gong)電話：0518-85058037，手機(ji)18851257023。
江(jiang)蘇省東(dong)辛農場(chang)有限公司
資產管理部(bu)
