經農(nong)場公司(si)批準，按照江蘇省農(nong)墾集(ji)團有限公司(si)有關規定(ding)和(he)要求，對文苑活動中心一樓大門東3間(jian)房(fang)屋資產面向社會公(gong)開招租。現將(jiang)有(you)關情況公(gong)告如下：

一(yi)、招租房屋基本情(qing)況

文苑活動中心一(yi)樓大(da)門東(dong)3間房屋

 二、競租內容

 1、出租年(nian)限：1年，租(zu)賃起(qi)始(shi)日(ri)期自雙方簽(qian)訂(ding)合同之(zhi)日(ri)起(qi)計(ji)算。

2、租(zu)房用途：只限于作(zuo)為經營項目限于批(pi)發零售、醫療保健使用。

3、租金付款(kuan)方(fang)式：租金按照先支付后使(shi)用的原則，應在(zai)簽訂協議后5個工作(zuo)日內付清。

 4、招租底價(jia)：年租金2萬元(yuan)。

5、租(zu)金漲幅調整：租期內(nei)租金統一按中標價，不作調(diao)整。

6、招租(zu)形式：采取公平(ping)、公開、公正(zheng)的(de)原(yuan)則(ze)有底價競租(zu)，以租(zu)金出價最高者中標(biao)。

 三、競租人、報名(ming)時間、地(di)點和方(fang)法、報名(ming)費、保證金(jin)

1、競租(zu)人主體(ti)資格(ge)：具有民事(shi)權利能力(li)和民事(shi)行為能力(li)的法人、其他(ta)組織和自然人，且無違(wei)法或不良經營記錄。往(wang)年在租(zu)賃農(nong)場(chang)資產期(qi)間，長期(qi)拖欠租(zu)金的承租(zu)人，不得參與本次(ci)競租(zu)。

2、報(bao)名時(shi)間：2022年(nian)10月17日至(zhi)10月(yue)29日止(zhi)。

3、報名地(di)點：東辛農場機(ji)關(guan)大樓四(si)樓東第(di)三間辦(ban)公室。

4、競租人報(bao)名時應向招租單(dan)位提(ti)交：

⑴營業執照副本及(ji)其復印(yin)件（加蓋公章）、法人代(dai)表身(shen)份證明(ming)及(ji)其復印(yin)件，自然人須提供身(shen)份證及(ji)其復印(yin)件。

⑵委托他人(ren)代(dai)理的，須提交(jiao)授權委托書和代(dai)理人(ren)身(shen)份(fen)證及其復印件。

5、報名費：報名參加競租的，應(ying)繳納100元報名(ming)費（不退）。

6、保證金：報名參加競租的，應(ying)繳納年(nian)租賃底價10%的保證金，即2000元。未(wei)競租成功(gong)的(de)，保證金(jin)無息(xi)退還給(gei)報名(ming)者；競租成功(gong)的(de)承租人在(zai)成交的(de)次日起7日內簽訂(ding)合(he)同(tong)(tong)，已經繳納的保(bao)證(zheng)(zheng)(zheng)金(jin)(jin)在(zai)(zai)合(he)同(tong)(tong)簽訂(ding)后(hou)自動轉為履(lv)約保(bao)證(zheng)(zheng)(zheng)金(jin)(jin)，合(he)同(tong)(tong)規(gui)定的保(bao)證(zheng)(zheng)(zheng)金(jin)(jin)差額部分予以(yi)補齊；承租人如未在(zai)(zai)規(gui)定期限內簽訂(ding)合(he)同(tong)(tong)的，保(bao)證(zheng)(zheng)(zheng)金(jin)(jin)予以(yi)沒收，該房產重新進入招租程(cheng)序。

7、合(he)同履約保證金：按1000元(yuan)/間收(shou)取，合計3000元整(zheng)，在租賃期內無任何違約(yue)情況，則到(dao)期后(hou)無息退還給(gei)承租方。

8、報名(ming)費及保(bao)證金繳(jiao)(jiao)納(na)方(fang)(fang)式：到東辛(xin)農場機關大樓(lou)一(yi)樓(lou)東大廳計劃財務部(bu)帶身份證及銀行卡繳(jiao)(jiao)納(na)。

9、招租(zu)形式：采取公平(ping)、公開、公正的原則(ze)有底價競租(zu)，競(jing)租報價最高者確定(ding)為承租方(fang)。

四、競租方式

1、在東(dong)辛農場機關大(da)樓(lou)四樓(lou)東(dong)第三間辦(ban)公(gong)室，競(jing)(jing)標者(zhe)隨(sui)帶身份證(zheng)、保證(zheng)金(jin)、報名費收據，遞交一份密(mi)封(feng)的(de)《報價單》，用大寫和小寫注明競(jing)(jing)租價金(jin)額(e)及相關承諾。未按時間要求參(can)加(jia)公開競(jing)(jing)租的(de)，視為自動(dong)放棄競(jing)(jing)租權。

2、由江(jiang)蘇(su)省東辛農場有(you)限公司審計部到(dao)場監督見證，招標(biao)辦啟封(feng)《報價(jia)單》，依次公告競租價(jia)格。

3、定標(biao)。以競租(zu)總價(jia)的高(gao)低排序，最高(gao)者為中標(biao)人(ren)，如(ru)競租(zu)價(jia)格(ge)相同，原(yuan)承租(zu)方(fang)有(you)優先權利承租(zu)，否則采用二次競價(jia)方(fang)式，直(zhi)到分(fen)出高(gao)低。

五、競租(zu)條件(jian)

1、出(chu)(chu)租(zu)資產按現狀出(chu)(chu)租(zu)，農場公司不再承擔任何維(wei)修等費用(yong)。

2、競租者中標后(hou)，不得轉租、分租、轉讓、抵押、抵債或其他侵犯農(nong)場公司房屋(wu)(wu)和(he)(he)土地(di)所有(you)權(quan)的行為，否則，農(nong)場公司有(you)權(quan)解(jie)除合同，收回所出租的房屋(wu)(wu)和(he)(he)場地(di)，沒收履約保(bao)證(zheng)金(jin)。

3、該地塊上原承租(zu)人投資(zi)了(le)固定資(zi)產，任(ren)何(he)企業(ye)法人或自然人需(xu)與原承租(zu)人就固定資(zi)產達成轉(zhuan)讓(rang)協議后方(fang)可參與競租(zu)。

4、競租者(zhe)中標后，在該房屋(wu)及土地上出資(zi)添置的動(dong)(dong)產(chan)(chan)及不動(dong)(dong)產(chan)(chan)，租賃期滿后按合同約定(ding)時(shi)間由(you)競租者(zhe)自行處理，但前提(ti)是不得損壞(huai)房屋(wu)結構，否(fou)則，未清(qing)理的動(dong)(dong)產(chan)(chan)及不動(dong)(dong)產(chan)(chan)無償(chang)歸農場公司所有(you)。

5、競租者中標后，從(cong)事生產(chan)活動要遵守國家與地方(fang)政(zheng)府環保法(fa)規，一旦發(fa)現(xian)有(you)污染環境行為(wei)造成不良影響，農(nong)場公司(si)有(you)權單方(fang)終止(zhi)合同，并(bing)報予(yu)相關部門依法(fa)查處。

六、競租(zu)成功后，對承(cheng)租(zu)方(fang)的要(yao)求

1、租賃后水、電(dian)、網(wang)絡、燃氣、污水管道(dao)如要開設，由(you)承(cheng)租方(fang)自(zi)行(xing)辦理手續并承(cheng)擔相關費用，農場公司給予配合(he)。

2、承租方(fang)裝修(xiu)或維修(xiu)過程中，不得損(sun)壞房屋結構，否則(ze)，農場公司(si)有(you)權解除合同，收回所出(chu)租的房屋和場地，沒收履約保證(zheng)金。

3、承租(zu)方對租(zu)(zu)賃房屋(wu)要(yao)進行維修(xiu)(xiu)或(huo)(huo)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)，應事先制定(ding)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)方(fang)(fang)(fang)案，并征得農(nong)(nong)(nong)場(chang)公(gong)(gong)司書(shu)面同意后方(fang)(fang)(fang)可進行，其投資費(fei)用(yong)由(you)承租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)自理，維修(xiu)(xiu)或(huo)(huo)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)過程中，不得破壞(huai)房屋(wu)主體結構。租(zu)(zu)賃到期后或(huo)(huo)因承租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)嚴(yan)重(zhong)違(wei)約被農(nong)(nong)(nong)場(chang)公(gong)(gong)司單方(fang)(fang)(fang)解除合同，承租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)投資的(de)不動(dong)(dong)(dong)產歸(gui)農(nong)(nong)(nong)場(chang)公(gong)(gong)司所(suo)有（不動(dong)(dong)(dong)產包括裝(zhuang)修(xiu)(xiu)裝(zhuang)飾已經(jing)形成房屋(wu)不可剝離部(bu)分的(de)歸(gui)農(nong)(nong)(nong)場(chang)公(gong)(gong)司所(suo)有，附(fu)著(zhu)的(de)裝(zhuang)修(xiu)(xiu)裝(zhuang)飾物包括但不限(xian)于(yu)：鋪設的(de)瓷磚地板、裝(zhuang)修(xiu)(xiu)的(de)墻壁、水電(dian)管道、通信及網絡(luo)管線、供(gong)電(dian)供(gong)水設施(shi)(shi)設備、消防(fang)設施(shi)(shi)設備等），農(nong)(nong)(nong)場(chang)公(gong)(gong)司不對承租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)做任何(he)經(jing)濟(ji)補償，動(dong)(dong)(dong)產部(bu)分由(you)承租(zu)(zu)方(fang)(fang)(fang)在收到農(nong)(nong)(nong)場(chang)公(gong)(gong)司通知后10天內自行處理(li)。

4、承租方在租賃經營期間，必(bi)須嚴格執(zhi)行國家安(an)全、環保(bao)、衛生、消(xiao)防(fang)、稅(shui)務(wu)等規定并(bing)辦理相(xiang)關(guan)手(shou)續(xu)，辦理手(shou)續(xu)過程中(zhong)發生的一切費用都有承租方承擔，一(yi)旦發現(xian)有(you)違反(fan)國家及地方(fang)相關規定造成不(bu)良影響和經濟(ji)損失的，農場公(gong)司(si)有(you)權單方(fang)終止合同，并報請相關部門依(yi)法查(cha)處(chu)，一(yi)切法律責(ze)任與(yu)后果由承(cheng)租方(fang)承(cheng)擔。

5、承租方在租賃(lin)期(qi)內(nei)應當自行辦(ban)理(li)財(cai)產保(bao)險，保(bao)險費自理(li)，并(bing)按(an)照消(xiao)防(fang)要求自行配置消(xiao)防(fang)器材和設施(shi)，不得在承租場所貯存、堆放易燃(ran)易爆物品。如因(yin)承租方(fang)的原因(yin)造成火災或其(qi)他(ta)違(wei)法事件危及出租方(fang)房屋(wu)、附近(jin)房屋(wu)或人身財(cai)產安全的，承租方(fang)承擔一切的法律責任與后果。

6、在承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)到期后(hou)，原(yuan)則上(shang)不得直接與(yu)其續(xu)簽(qian)租(zu)(zu)(zu)約，農場公(gong)司(si)應當于租(zu)(zu)(zu)賃協議到期前，重新(xin)擬定出租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)案進行(xing)公(gong)開(kai)招租(zu)(zu)(zu)。原(yuan)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)方(fang)(fang)在租(zu)(zu)(zu)賃期內無拖欠(qian)租(zu)(zu)(zu)金行(xing)為、服從農場公(gong)司(si)管理且經營業態與(yu)招租(zu)(zu)(zu)意(yi)向(xiang)吻合的前提下(xia)(xia)，同(tong)等條件下(xia)(xia)可以享有優(you)先承(cheng)租(zu)(zu)(zu)權。

七、聯系方(fang)法

報名地址：東辛農場(chang)機關大樓四樓東第三間辦公室

聯系人(ren)：陳昊，辦公電(dian)話：0518-85058037，手機(ji)18851257023

（滿(man)足(zu)以上(shang)條(tiao)件(jian)著方可競(jing)租）

 江蘇省東(dong)辛農場有限(xian)公司

資產管理部(bu)

                                2022年(nian)10月17日