經農(nong)場公司批準，按照江(jiang)蘇(su)省(sheng)農(nong)墾集團有限公司有關規定(ding)和要求，對(dui)原停車場地面上的(de)所(suo)有資(zi)產及(ji)所(suo)占土地面向社會公開招租。現將有關情況公告如(ru)下：

一、招租房屋(wu)基本(ben)情況

停車場(chang)圍墻內地面上(shang)的(de)所(suo)有資產（包(bao)括原(yuan)承(cheng)租內添置的(de)所(suo)有資產）及所(suo)占(zhan)土地（17369平(ping)方米），位于西洋分場23大隊村莊南側、富民路東側。

 二、競租(zu)內容

      1、出租年限：1年，租(zu)賃起(qi)(qi)始日(ri)期(qi)自雙方簽訂(ding)合同之日(ri)起(qi)(qi)計(ji)算。

2、租房用(yong)途：限于大型(xing)機械修(xiu)理(li)業務(wu)。

      3、租金(jin)付(fu)款方式：租金(jin)按照(zhao)先支付(fu)后使(shi)用(yong)的原則，應在簽訂協(xie)議后5個工(gong)作日(ri)內付(fu)清(qing)。

      4、招租(zu)底價：年(nian)租(zu)金69500元。

5、租(zu)(zu)金(jin)漲幅調(diao)整(zheng)：租(zu)(zu)期內租(zu)(zu)金(jin)統一按(an)中標價(jia)，不作(zuo)調(diao)整(zheng)。

6、招(zhao)租形式：采取公(gong)平(ping)、公(gong)開、公(gong)正(zheng)的原則有底價競(jing)租，以(yi)租金出價最(zui)高(gao)者中標(biao)。

 三(san)、競(jing)租人(ren)、報名時間、地點和方(fang)法、報名費、保證金(jin)

      1、競租人主體資格：具有民(min)(min)事權利能力和民(min)(min)事行為能力的法(fa)(fa)人、其(qi)他(ta)組織和自然人，且無違法(fa)(fa)或不良經營記錄。往年在租賃農場資產期(qi)間，長(chang)期(qi)拖(tuo)欠租金的承(cheng)租人，不得參與本次競租。

2、報(bao)名時間(jian)：2022年10月17日(ri)——2022年(nian)10月29日（8：00—11：30，14：00—17：00），雙(shuang)休日除外(wai)，逾期不再(zai)接(jie)受(shou)報名。

3、報名地點：東(dong)辛農場機(ji)關大(da)樓四樓東(dong)第一(yi)間辦公室。

4、競租人報名時應向招(zhao)租單(dan)位(wei)提交：

⑴營業執照副本(ben)及(ji)(ji)其復(fu)印件（加(jia)蓋公章(zhang)）、法(fa)人(ren)代(dai)表身份(fen)證明(ming)及(ji)(ji)其復(fu)印件，自然(ran)人(ren)須提供身份(fen)證及(ji)(ji)其復(fu)印件。

⑵委(wei)托他人(ren)代理的，須提交授權委(wei)托書和代理人(ren)身(shen)份(fen)證及其復印件。

5、報名費：報名參加(jia)競(jing)租的，應繳納100元報(bao)名費（不退(tui)）。

6、保證金(jin)：報名參加競租的，應繳納年租賃底價10%的保證金，即6950元。未競(jing)(jing)租成(cheng)功的，保證金無(wu)息退還給報(bao)名者；競(jing)(jing)租成(cheng)功的承(cheng)租人在成(cheng)交的次(ci)日(ri)起7日內(nei)簽訂(ding)合(he)(he)同(tong)(tong)，已(yi)經繳納的保(bao)(bao)證(zheng)(zheng)金(jin)在合(he)(he)同(tong)(tong)簽訂(ding)后自動轉為履約保(bao)(bao)證(zheng)(zheng)金(jin)，合(he)(he)同(tong)(tong)規定的保(bao)(bao)證(zheng)(zheng)金(jin)差額部分予以補(bu)齊；承租(zu)人如(ru)未在規定期限內(nei)簽訂(ding)合(he)(he)同(tong)(tong)的，保(bao)(bao)證(zheng)(zheng)金(jin)予以沒(mei)收，該(gai)房產(chan)重新進入招租(zu)程序。

7、報名費及保(bao)證金繳(jiao)納方式(shi)：到東辛農場(chang)機關大樓一(yi)樓東大廳計劃財務部以(yi)轉賬方式(shi)繳(jiao)納。

四、競(jing)租方式

      1、在2022年10月31日(ri)下午3點在東(dong)(dong)辛(xin)農場機關大樓四(si)樓東(dong)(dong)第3間辦公室，競標者隨(sui)帶身份證(zheng)(zheng)、保證(zheng)(zheng)金(jin)、報(bao)名費收據，遞交一份密封的《報(bao)價(jia)單(dan)》，用大寫(xie)和小寫(xie)注明競租價(jia)金(jin)額及(ji)相(xiang)關(guan)承諾。未按時間要求參(can)加(jia)公開競租的，視為(wei)自動(dong)放棄競租權。

      2、由江蘇省東辛農(nong)場有限公(gong)司審計部到場監督見證，招標(biao)辦啟封《報價單》，依(yi)次公(gong)告競租價格。

3、定標。以競租(zu)總價(jia)的高低排序，最高者為(wei)中標人，如競租(zu)價(jia)格相同(tong)，原承租(zu)方(fang)有優先權利承租(zu)，否則采(cai)用(yong)二次競價(jia)方(fang)式，直到分出高低。

五(wu)、競(jing)租條件

1、出租(zu)資產按現狀出租(zu)，農(nong)場公司不再承擔任(ren)何維修等(deng)費用(yong)。

2、競租(zu)者中標后，不(bu)得轉(zhuan)租(zu)、分租(zu)、轉(zhuan)讓、抵(di)押、抵(di)債或其(qi)他侵犯(fan)農場(chang)(chang)(chang)公(gong)司房屋和土(tu)地所有(you)權的行為，否則，農場(chang)(chang)(chang)公(gong)司有(you)權解除合同(tong)，收回所出租(zu)的房屋和場(chang)(chang)(chang)地，沒收履約保證(zheng)金。

3、該地塊上原(yuan)承(cheng)租(zu)人(ren)投資了部分的固(gu)定資產，任(ren)何(he)企業法(fa)人(ren)或自然(ran)人(ren)需與原(yuan)承(cheng)租(zu)人(ren)就固(gu)定資產達(da)成轉(zhuan)讓(rang)協議(yi)后方可參(can)與競租(zu)。

4、競租者中標后，在該房屋(wu)及土(tu)地上出資(zi)添(tian)置的(de)動(dong)產及不動(dong)產，租賃期滿(man)后按合同(tong)約定時間(jian)由(you)競租者自行處(chu)理(li)，但前(qian)提是不得損壞房屋(wu)結構，否則，未清理(li)的(de)動(dong)產及不動(dong)產無償歸農場公(gong)司所有。

5、競租者中標(biao)后，從事生產活動要遵守國家(jia)與地(di)方(fang)政府(fu)環(huan)保(bao)法規，一旦(dan)發現(xian)有(you)(you)污染(ran)環(huan)境行為造成不良影響，農場公(gong)司有(you)(you)權單方(fang)終止合同，并報(bao)予相關部門依法查處。

六(liu)、競租成功后，對承租方的要求

1、租賃后(hou)水、電、網絡、燃氣、污水管(guan)道(dao)如要開設，由(you)承租方(fang)自(zi)行辦理(li)手續并承擔相關費用，農場公司給予配合。

2、承租(zu)方不(bu)得轉租(zu)、分租(zu)、轉讓(rang)、抵(di)押、抵(di)債或其(qi)他侵犯農(nong)場(chang)公司房屋和(he)土地所(suo)有權的行為，否則，農(nong)場(chang)公司有權解(jie)除(chu)合同，收(shou)(shou)回所(suo)出租(zu)的房屋和(he)場(chang)地，沒收(shou)(shou)合同履約保證金(jin)。

3、承租方裝修(xiu)或維(wei)修(xiu)過程中，不得損壞房屋結構，否則，農場(chang)公司有權解除合(he)同，收回所出租的(de)房屋和場(chang)地，沒(mei)收履(lv)約保證金。

4、該地塊上(shang)原承租(zu)(zu)人投(tou)資了部分資產(chan)，任(ren)何(he)企(qi)業(ye)法(fa)人或自然人需(xu)與(yu)原承租(zu)(zu)人就固定(ding)資產(chan)達成(cheng)轉讓協(xie)議后方可參(can)與(yu)競租(zu)(zu)。

5、承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方對(dui)租(zu)賃(lin)房(fang)屋要進(jin)行維(wei)修或裝(zhuang)修，應事先制(zhi)定裝(zhuang)修方案，并征得農(nong)場(chang)公司書面同(tong)意后方可進(jin)行，其投資費用(yong)由承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方自理，維(wei)修或裝(zhuang)修過程中，不(bu)得破壞(huai)房(fang)屋主(zhu)體結構。租(zu)賃(lin)到(dao)期(qi)后或因承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方嚴(yan)重違約被(bei)農(nong)場(chang)公司單方解除(chu)合同(tong)，承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方投資的(de)不(bu)動產(chan)(chan)歸農(nong)場(chang)公司所有（不(bu)動產(chan)(chan)包括裝(zhuang)修裝(zhuang)飾(shi)已經(jing)形成房(fang)屋不(bu)可剝離(li)部(bu)分(fen)的(de)歸農(nong)場(chang)公司所有，附著(zhu)的(de)裝(zhuang)修裝(zhuang)飾(shi)物包括但不(bu)限(xian)于(yu)：鋪設的(de)瓷磚地(di)板、裝(zhuang)修的(de)墻壁、水電管道、通信及網絡管線、供(gong)電供(gong)水設施設備、消防(fang)設施設備等(deng)），農(nong)場(chang)公司不(bu)對(dui)承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方做任何(he)經(jing)濟補償，動產(chan)(chan)部(bu)分(fen)由承(cheng)(cheng)(cheng)租(zu)方在(zai)收到(dao)農(nong)場(chang)公司通知后10天內自行處理。

6、承(cheng)租(zu)方在租(zu)賃經營期(qi)間，必(bi)須嚴格執行國(guo)家安全(quan)、環(huan)保(bao)、衛生、消防、稅務等規定(ding)并(bing)辦理(li)(li)相(xiang)關手續，辦理(li)(li)手續過程中發生的一切費(fei)用都有承(cheng)租(zu)方承(cheng)擔(dan)，一旦發(fa)現(xian)有違反國家及地方相關規(gui)定造成不良影響和經濟(ji)損失的(de)，農(nong)場公司有權單(dan)方終(zhong)止合同，并報請相關部門(men)依法查處，一切(qie)法律(lv)責任(ren)與(yu)后(hou)果由承租方承擔。

7、承(cheng)(cheng)租(zu)方在租(zu)賃期內(nei)應(ying)當自(zi)行辦理財產(chan)保險，保險費自(zi)理，并按照消(xiao)防要求自(zi)行配置(zhi)消(xiao)防器(qi)材(cai)和設(she)施，不得(de)在承(cheng)(cheng)租(zu)場所貯存(cun)、堆放易燃易爆物品。如因(yin)承(cheng)(cheng)租(zu)方的原(yuan)因(yin)造(zao)成火(huo)災或其他違法事件危(wei)及出(chu)租(zu)方房屋(wu)(wu)、附(fu)近房屋(wu)(wu)或人身財產(chan)安全的，承(cheng)(cheng)租(zu)方承(cheng)(cheng)擔一切的法律責任與后果。

8、在承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)承(cheng)租(zu)(zu)到期后，原(yuan)則上不(bu)得直接(jie)與其續簽(qian)租(zu)(zu)約，農(nong)場公(gong)司(si)應當于租(zu)(zu)賃協(xie)議到期前，重新(xin)擬(ni)定(ding)出租(zu)(zu)方(fang)(fang)案進行(xing)公(gong)開招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)。原(yuan)承(cheng)租(zu)(zu)方(fang)(fang)在租(zu)(zu)賃期內無拖欠租(zu)(zu)金行(xing)為、服從農(nong)場公(gong)司(si)管理且經營業態與招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)意(yi)向吻合(he)的前提(ti)下(xia)，同等條件下(xia)可(ke)以享有優先(xian)承(cheng)租(zu)(zu)權。

七、聯系方法

報名地址(zhi)：東辛農場(chang)機(ji)關大(da)樓四(si)樓東第一間辦(ban)公室

聯系人：陳昊(hao)，辦公電(dian)話：0518-85058037，手機(ji)18851257023

江蘇(su)省(sheng)東辛農場有限公(gong)司

資產管理部

2022年(nian)10月17日