經(jing)農(nong)場公司批準，按照江蘇(su)省農(nong)墾(ken)集團有(you)限(xian)公司有(you)關規定和要求，對原東(dong)陬小學6418平(ping)方(fang)(fang)米土地及(ji)7棟(dong)樓房（20間房(fang)屋）面向社會公開招(zhao)租。現(xian)將(jiang)有(you)關(guan)情況公告(gao)如下：
一(yi)、招(zhao)租場地及房(fang)屋基本情況
原東陬(zou)小(xiao)學6418平方米土地（其中建設用(yong)地面積3703平方(fang)米(mi)，農用地面積2715平方米）及20間房屋。
二(er)、競租(zu)內容
1、出租年限：5-8年，租賃起始日期自雙方(fang)簽訂(ding)合同之日起計算。
2、租房用途：房屋只限于倉庫、宿(su)舍、辦公用(yong)(yong)(yong)房使(shi)用(yong)(yong)(yong)，建(jian)設用(yong)(yong)(yong)地上若新(xin)建(jian)任何建(jian)筑物(wu)和(he)構筑物(wu)必(bi)須以書面提請(qing)農場公司同意，并到地方資源和(he)規劃部門辦理相關手續，農用(yong)(yong)(yong)地只能(neng)種植糧食、蔬菜使(shi)用(yong)(yong)(yong)，嚴禁用(yong)(yong)(yong)于化工產業，易燃易爆物(wu)品生(sheng)產等影響周邊環(huan)境和(he)人(ren)身安全(quan)的項目。
3、租金付款方式：租(zu)(zu)金按照(zhao)先支付后(hou)使用的原則，承(cheng)租(zu)(zu)方第(di)一年租(zu)(zu)金應在(zai)簽訂協議后(hou)5個工(gong)作日內一(yi)次性付清，否則(ze)，該租賃資(zi)產(chan)重(zhong)新進入招租程序，以后每(mei)年租金按(an)合同約定時間繳納(na)，若租金逾期繳納(na)，則(ze)按(an)照每(mei)日3%的標準加收(shou)承租方滯納金，逾(yu)期超過15個工作日(ri)的(de)，農(nong)場公司(si)有權單方(fang)(fang)解除(chu)合同(tong)，滯納金在(zai)履約保證金中予以扣除(chu)，承租方(fang)(fang)應在(zai)自收到出租方(fang)(fang)書面通知的(de)5個工作日內將(jiang)場地(di)交還農場公司。
4、招租底(di)價：參考(kao)周邊(bian)同(tong)期(qi)、同(tong)類市場價(jia)格(ge)，綜(zong)合考(kao)慮房屋價(jia)值(zhi)、現狀情況、所處地段(duan)、使用用途等(deng)因素。原(yuan)東陬小學6418平方(fang)米(mi)場地及(ji)20間房(fang)屋租賃底價為69320元/年。
5、租(zu)金(jin)漲幅調(diao)(diao)整(zheng)：租(zu)期(qi)內租(zu)金(jin)統一按中標價，不作調(diao)(diao)整(zheng)。
6、招(zhao)租(zu)形(xing)式：采(cai)取公(gong)平、公(gong)開、公(gong)正的(de)原則有底價競(jing)租(zu)，競(jing)租報(bao)價最高者確定為(wei)承租方(fang)（全程(cheng)公開錄(lu)像）。
三、競(jing)租人、報(bao)名時(shi)間、地點(dian)和方法、報(bao)名費、保證(zheng)金
1、本(ben)次招租(zu)對象(xiang)為國有(you)企(qi)業、獨資企(qi)業；聯合體和(he)自然(ran)人不得(de)參與本(ben)次招租(zu)，不允許轉租(zu)。
2、競租人(ren)主體資格(ge)：具(ju)有民(min)(min)事權利能力和民(min)(min)事行為能力的(de)國有企業(ye)或全資企業(ye)，且無違(wei)法或不良(liang)經營(ying)記錄。往年(nian)在租(zu)(zu)賃農場(chang)資產(chan)期間，長(chang)期拖(tuo)欠租(zu)(zu)金的(de)承(cheng)租(zu)(zu)人(ren)，不得參與本次競租(zu)(zu)。
3、報名時(shi)間(jian)：2022年8月22日(ri)至(zhi)9月2日，上午8：30—11：00，下午15：00—16：30，僅限工作日(ri)報名。
4、報名(ming)地點：東辛農場機關大樓四樓資(zi)產管理(li)部。
5、競租(zu)(zu)人報名時應向招(zhao)租(zu)(zu)單(dan)位提交以下材料進行審核，審核通過并收到(dao)資產管理部開具(ju)的“競租通知單”后，可繳納報名費和(he)競(jing)租保證金(jin)，憑相關手續(xu)到農場公(gong)司計劃財務部(bu)換取(qu)收據，競(jing)租人在未被審核通過而自行轉賬匯(hui)款的(de)，視同無效報名。
需提交(jiao)材料如下：
⑴營業(ye)執照副本及(ji)其復(fu)印件（加蓋公章(zhang)）、法人代表身份證明及(ji)其復(fu)印件。
⑵委托他(ta)人代(dai)(dai)理的，須提交(jiao)授權委托書和(he)代(dai)(dai)理人身份(fen)證及其復(fu)印件。
⑶競租人開戶行許(xu)可(ke)證原(yuan)件(jian)及(ji)復印件(jian)（加蓋公章(zhang)），或者基本賬戶信(xin)息（加蓋公章(zhang)）。
⑷“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）和(he)“中國(guo)政(zheng)府采(cai)購(gou)網”（www.ccgp.gov.vn）網(wang)站查(cha)(cha)詢(xun)的(de)投標單位信用記(ji)錄的(de)查(cha)(cha)詢(xun)結果（查(cha)(cha)詢(xun)日期自招(zhao)租公告發布之后，提供(gong)網(wang)頁的(de)截(jie)圖(tu)復(fu)印(yin)件并加蓋公章）。
注(zhu)：以(yi)上材料缺任一項不予受理報名。
6、報名(ming)費：報名(ming)參(can)加(jia)競租的，應繳納100元報(bao)名費（不(bu)退）。
7、競租(zu)(zu)保(bao)(bao)證(zheng)金(jin)：報(bao)名(ming)參(can)加招租(zu)(zu)的意(yi)向承租(zu)(zu)人應繳納(na)保(bao)(bao)證(zheng)金(jin)，保(bao)(bao)證(zheng)金(jin)按1萬(wan)元收取。競租人必須在2022年(nian)9月2日16：30前將人民幣(bi)1萬元的競租保證金匯款至(zhi)農場公司指定賬(zhang)戶。
競租保(bao)證金(jin)必須從(cong)競租人基本(ben)賬戶(hu)匯出，在電匯票面(mian)的(de)用途欄(lan)上(shang)注明(ming)所報(bao)項目(mu)簡稱（“東陬小學競(jing)租”）。經過背(bei)書(shu)轉讓的(de)支票、銀行(xing)(xing)匯(hui)票不(bu)得使用。招租人(ren)指(zhi)定匯(hui)款賬戶(hu)名稱：江蘇(su)省(sheng)東辛農場(chang)有限(xian)公司，開戶(hu)行(xing)(xing)：江蘇(su)灌云農行(xing)(xing)東辛農場(chang)支行(xing)(xing)：帳號：10457801040006552。
招租成(cheng)交(jiao)后(hou)(hou)，已經(jing)繳納的保(bao)證金(jin)在(zai)租賃(lin)合(he)同(tong)簽訂(ding)后(hou)(hou)，自動轉為履(lv)約保(bao)證金(jin)。如承租人未(wei)在(zai)規(gui)定(ding)時間簽訂(ding)租賃(lin)合(he)同(tong)，則保(bao)證金(jin)予以沒(mei)收，該(gai)資產重(zhong)新進入招租程序。未(wei)競租成(cheng)功的，保(bao)證金(jin)無(wu)息退(tui)還報名者。
8、合同履(lv)約保證金(jin)：10萬元整，在租(zu)賃期內無(wu)任何違約情況，則到期后無(wu)息退還給承租(zu)方(fang)。
9、報名費(fei)及(ji)保證金繳納方式(shi)：到東辛(xin)農場機關大樓一樓東大廳(ting)計劃財務(wu)部帶身份證及(ji)銀行卡(ka)繳納。
四、競租(zu)方式
1、2022年9月5日上午(wu)10點，在東辛農場文苑活動中心一(yi)樓會議(yi)室，競(jing)(jing)租者(zhe)必須是(shi)公(gong)司法(fa)人，不得委托他人競(jing)(jing)租，且必須公(gong)司法(fa)人入(ru)場，其他人嚴禁入(ru)場，競(jing)(jing)租者(zhe)需隨身(shen)(shen)攜帶(dai)法(fa)人身(shen)(shen)份證(zheng)原件(jian)和復(fu)印件(jian)（必須是(shi)本(ben)人證(zheng)件(jian)）、營業執照(zhao)正副本(ben)及(ji)復(fu)印件(jian)（蓋公(gong)章）、保證(zheng)金收據、報名費收據，未按時(shi)間要求參加公(gong)開競(jing)(jing)租的，視為自動放(fang)棄競(jing)(jing)租權，未滿足以上任一條件(jian)，不得(de)進場。
2、由江蘇省東辛農場有(you)限公司資產管理部主持(chi)，審計部、計劃財務部到場監督見證，根據租(zu)賃底價(jia)，由競租人法定代(dai)表人(ren)(ren)(ren)舉手出價(jia)(jia)(jia)的方式公開競(jing)租，競(jing)租人(ren)(ren)(ren)出價(jia)(jia)(jia)后，經資產管理部現場(chang)負責人(ren)(ren)(ren)叫價(jia)(jia)(jia)三次，現場(chang)無人(ren)(ren)(ren)再(zai)加價(jia)(jia)(jia)，即確定最后出價(jia)(jia)(jia)人(ren)(ren)(ren)為中標方。
3、競租結束后(hou)，由(you)審計部現(xian)場(chang)宣讀確認中(zhong)標(biao)方(fang)，中(zhong)標(biao)方(fang)留(liu)在(zai)現(xian)場(chang)，并將有關(guan)材料(liao)提(ti)供給(gei)資產管(guan)理(li)部現(xian)場(chang)負(fu)責人。
五、競(jing)租條(tiao)件
1、出(chu)(chu)租資(zi)產按現狀(zhuang)出(chu)(chu)租，農(nong)場(chang)公司不再承擔任何維修(xiu)等費用。
2、競租者中標后，不得轉租、分租、轉讓(rang)、抵押、抵債或其他(ta)侵犯農(nong)場(chang)公司房(fang)屋和土地所(suo)有(you)權的行為，否則，農(nong)場(chang)公司有(you)權解除合同(tong)，收回所(suo)出(chu)租的房(fang)屋和場(chang)地，沒收履(lv)約保證金。
3、競租者中標后，在(zai)該房屋及土地上出資添置的動(dong)(dong)(dong)產(chan)(chan)及不動(dong)(dong)(dong)產(chan)(chan)，租賃期滿后按合同約定時(shi)間由競租者自行(xing)拆除，但(dan)前(qian)提(ti)是不得損壞房屋結構，否(fou)則(ze)，未拆除的動(dong)(dong)(dong)產(chan)(chan)及不動(dong)(dong)(dong)產(chan)(chan)無償(chang)歸農場(chang)公司所有。
4、競租者中(zhong)標后，從事(shi)生(sheng)產活動要(yao)遵守國家與地(di)方(fang)(fang)政(zheng)府環保法規，一旦(dan)發現有污(wu)染環境行(xing)為造成不良影響(xiang)，農場(chang)公司(si)有權單方(fang)(fang)終止(zhi)合同，并報予相(xiang)關部門依(yi)法查處(chu)。
六、競租成(cheng)功(gong)后，對承租方的要求
1、承(cheng)(cheng)租(zu)方自承(cheng)(cheng)租(zu)之日(ri)(ri)起，首次(ci)維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)和裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)（房(fang)(fang)(fang)面(mian)(mian)漏雨、門窗(chuang)和室內墻(qiang)體等）需(xu)向(xiang)農(nong)場(chang)公司(si)提(ti)供裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)計劃并(bing)附設計圖，經農(nong)場(chang)公司(si)資(zi)產管理(li)(li)部(bu)、投資(zi)管理(li)(li)部(bu)審核通(tong)過后方可(ke)實施，首次(ci)房(fang)(fang)(fang)屋維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)和裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)的全部(bu)費用由承(cheng)(cheng)租(zu)方自行(xing)承(cheng)(cheng)擔，首次(ci)房(fang)(fang)(fang)屋維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)和裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)時必須保持原有(you)房(fang)(fang)(fang)屋結(jie)構(gou)不(bu)變(bian)，后續房(fang)(fang)(fang)屋日(ri)(ri)常(chang)的維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)由承(cheng)(cheng)租(zu)方以(yi)書(shu)面(mian)(mian)形式向(xiang)農(nong)場(chang)公司(si)申請，經農(nong)場(chang)公司(si)同(tong)意(yi)后承(cheng)(cheng)租(zu)方可(ke)進行(xing)維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)，費用由承(cheng)(cheng)租(zu)方承(cheng)(cheng)擔（房(fang)(fang)(fang)屋維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)和裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)應(ying)確保房(fang)(fang)(fang)間結(jie)構(gou)、數量及承(cheng)(cheng)重墻(qiang)不(bu)得改變(bian)）。租(zu)賃到(dao)期后，維(wei)(wei)修(xiu)(xiu)(xiu)及裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)所用材料附著(zhu)于房(fang)(fang)(fang)屋、墻(qiang)體的裝(zhuang)修(xiu)(xiu)(xiu)不(bu)得拆除，并(bing)不(bu)得要求任何形式補償。租(zu)賃土地(di)上若新(xin)建任何建筑(zhu)物(wu)(wu)(wu)和構(gou)筑(zhu)物(wu)(wu)(wu)必須以(yi)書(shu)面(mian)(mian)提(ti)請農(nong)場(chang)公司(si)同(tong)意(yi)，并(bing)到(dao)地(di)方資(zi)源和規劃部(bu)辦理(li)(li)相關手續，如(ru)未經農(nong)場(chang)公司(si)同(tong)意(yi)或未辦理(li)(li)相關部(bu)門手續，私(si)自違規新(xin)建建筑(zhu)物(wu)(wu)(wu)和構(gou)筑(zhu)物(wu)(wu)(wu)，農(nong)場(chang)公司(si)有(you)權利(li)無條件收回(hui)租(zu)賃資(zi)產，地(di)上物(wu)(wu)(wu)資(zi)產無償歸農(nong)場(chang)公司(si)所有(you)，同(tong)時沒收履約保證金。
2、承(cheng)租方不得(de)(de)損壞房屋主(zhu)體(ti)結構（房間數量及承(cheng)重墻不得(de)(de)改變），不得(de)(de)翻(fan)建，不得(de)(de)利用房屋進行(xing)非法(fa)活動或(huo)存放危險(xian)物品，影響公(gong)共安全。 否則(ze)，農(nong)場公司(si)有權收回該(gai)房屋，并沒(mei)收全額履(lv)約(yue)保證(zheng)金，因(yin)此而產生的損失(shi)由承租方(fang)(fang)承擔(dan)。
3、租賃后(hou)水(shui)、電(dian)、網絡、燃氣、污水(shui)管道如要開設，由承(cheng)租方自行辦理手續并承(cheng)擔相關(guan)費用，農場公司給予配合。
4、承租方(fang)需對固定資產(chan)進(jin)行改造的，必須提前向農場(chang)(chang)公(gong)司(si)申報改造計(ji)劃，未(wei)(wei)經農場(chang)(chang)公(gong)司(si)書面(mian)許可和投資管理部現場(chang)(chang)勘測(ce)，不(bu)得私(si)自改造租賃(lin)房屋(wu)(wu)。農場(chang)(chang)公(gong)司(si)有權定期或不(bu)定期地檢(jian)查租賃(lin)物的使用(yong)和完好情況，承租方(fang)應無條件配合，并提供一切方(fang)便，如若承租方(fang)未(wei)(wei)經農場(chang)(chang)公(gong)司(si)書面(mian)許可私(si)自改造房屋(wu)(wu)、新(xin)建其他地面(mian)資產(chan)的，農場(chang)(chang)公(gong)司(si)有權收回該租賃(lin)資產(chan)，并沒收全(quan)額履約保證金。
5、承(cheng)租方(fang)(fang)不得(de)(de)在該土地上(shang)(shang)無審批手續新(xin)建建筑物(wu)和構(gou)筑物(wu)，地面上(shang)(shang)房屋僅能作(zuo)為倉(cang)庫(ku)、宿舍、辦公用(yong)(yong)(yong)房使用(yong)(yong)(yong)，農(nong)(nong)用(yong)(yong)(yong)地范圍只能用(yong)(yong)(yong)作(zuo)種植農(nong)(nong)作(zuo)物(wu)不得(de)(de)在農(nong)(nong)用(yong)(yong)(yong)地上(shang)(shang)建設(she)任何建筑物(wu)和構(gou)筑物(wu)（包括臨時建筑物(wu)和構(gou)筑物(wu)），發生違規用(yong)(yong)(yong)地情況(kuang)的，承(cheng)租方(fang)(fang)應無條(tiao)件拆(chai)除且農(nong)(nong)場(chang)公司將無條(tiao)件收回(hui)該場(chang)地，并沒收全額履約保證金(jin)。
6、承(cheng)租方(fang)(fang)在(zai)使用租賃地塊時，排放(fang)物必須符合安全(quan)環保法(fa)規(gui)要(yao)求，配(pei)合農場公司安全(quan)環保部等部門的日常監督管理(li)，履(lv)行(xing)安全(quan)環保責任。如承(cheng)租方(fang)(fang)未能履(lv)行(xing)安全(quan)環保責任而導致財產損失甚至人(ren)員傷亡的，一切后果由乙(yi)方(fang)(fang)自(zi)行(xing)承(cheng)擔(dan)，與農場公司無關。
7、承(cheng)租(zu)方(fang)在(zai)租(zu)賃經營期間(jian)，必(bi)須(xu)嚴格執行國家安全、環保、衛生、消防、稅務等規定并辦(ban)理(li)相(xiang)關手(shou)續，辦(ban)理(li)手(shou)續過程中發生的(de)一切費用都由承(cheng)租(zu)方(fang)承(cheng)擔(dan)，一旦(dan)發現有違(wei)反(fan)國家及地(di)方(fang)相(xiang)關規定造成不良影響和經濟損失的(de)，農場公(gong)司有權單方(fang)終止合同，并報請相(xiang)關部門依(yi)法查(cha)處，一切法律責任與后果由承(cheng)租(zu)方(fang)承(cheng)擔(dan)。
8、承(cheng)租(zu)方(fang)(fang)在租(zu)賃期內應(ying)當自(zi)行(xing)(xing)辦理財產保險，保險費自(zi)理，必(bi)須嚴格按照消防要求(qiu)自(zi)行(xing)(xing)配置消防器(qi)材和(he)設施，不(bu)得在承(cheng)租(zu)場所(suo)貯存、堆放易燃易爆物(wu)品。在承(cheng)租(zu)期間發(fa)生的(de)一切安全事故由承(cheng)租(zu)方(fang)(fang)承(cheng)擔(dan)。如(ru)因承(cheng)租(zu)方(fang)(fang)的(de)原因造(zao)成火(huo)災或(huo)其它違法(fa)事件危及出租(zu)方(fang)(fang)房屋、附近房屋或(huo)人身財產安全的(de)，由承(cheng)租(zu)方(fang)(fang)承(cheng)擔(dan)一切的(de)法(fa)律責(ze)任與后果(guo)。
9、承(cheng)(cheng)租方(fang)承(cheng)(cheng)租到期后，原(yuan)則上(shang)不得(de)直接與其續簽租約，農場公(gong)司應當于租賃協議到期前，重(zhong)新擬定出租方(fang)案進行(xing)公(gong)開(kai)招(zhao)租。原(yuan)承(cheng)(cheng)租方(fang)在租賃期內無拖欠(qian)租金行(xing)為、服(fu)從農場公(gong)司管理(li)且經營業態與招(zhao)租意(yi)向(xiang)吻合的前提下，同等(deng)條件下可(ke)以享有優先(xian)承(cheng)(cheng)租權。
10、因自然災害、戰爭等不可(ke)抗(kang)力、國家(jia)重(zhong)大項(xiang)目(mu)建設(she)及農(nong)場建設(she)需(xu)求等因素需(xu)要占用土地的，承租方(fang)(fang)應(ying)予以積(ji)極配合，雙(shuang)方(fang)(fang)自愿終止合同履行，互不追(zhui)究責任，各自損失各自承擔，租金按實(shi)結算。
11、競(jing)租(zu)方繳納報名(ming)費和競(jing)租(zu)保證金(jin)后(hou)，視同競(jing)租(zu)方完全(quan)同意上述所有條件。
報名(ming)地址：東辛農場(chang)機關大樓四(si)樓左手邊第一間(jian)辦公室(shi)。
聯(lian)系人：陳(chen)昊，辦公電話：0518-85055559，手機：15062985056。
江(jiang)蘇省東(dong)辛農場有限(xian)公司資產管理部
; 2022年8月19日
