關于東辛(xin)農場文苑活動中(zhong)心一樓(lou)大門西三(san)間房屋(wu)
招租方(fang)案
經農(nong)場公(gong)司(si)(si)批(pi)準，按(an)照江蘇省農(nong)墾集(ji)團有限公(gong)司(si)(si)有關規(gui)定和要求，對原文苑活動中(zhong)心一樓大門西(xi)三間房屋面向社會公開招租。現將有關情況公告如(ru)下：
一、招租房屋基本情況
文苑活動中心一(yi)樓大(da)門西3間房(fang)屋(wu)
二、競租內容
1、出租年限：1年，租賃起(qi)始日期自(zi)雙(shuang)方簽(qian)訂合同之日起(qi)計算。
2、租房用途：限于文化教育、法律服務、醫療保健三大類(lei)。
3、租金(jin)付(fu)款方式：租金(jin)按(an)照先支付(fu)后使用的原(yuan)則，應在簽(qian)訂協(xie)議(yi)后5個(ge)工作(zuo)日內付(fu)清(qing)。
4、招租底(di)價：年租金1.8萬元。
5、租金漲幅調(diao)整：租期內租金統(tong)一按中標價，不作調整(zheng)。
6、招租形(xing)式：采取公(gong)平、公(gong)開、公(gong)正的(de)原則有底價競(jing)租，以(yi)租金(jin)出價最高者中標。
三(san)、競租人、報(bao)(bao)名時間、地點(dian)和方法(fa)、報(bao)(bao)名費(fei)、保(bao)證金
1、競租人主體資(zi)格：具有民事權利能力(li)和(he)民事行為能力(li)的法人、其(qi)他組織(zhi)和(he)自然人，且無違法或不良經營記錄。往年(nian)在租賃農場資(zi)產期間，長期拖欠租金(jin)的承租人，不得參與本次競租。
2、報名時間(jian)：2021年(nian)7月20日至8月2日止(zhi)。
3、報名地(di)點：東辛(xin)農(nong)場機關大樓(lou)四樓(lou)東第一間(jian)辦公室。
4、競租人報(bao)名時應(ying)向(xiang)招租單(dan)位提交：
⑴營(ying)業執(zhi)照副本及其(qi)(qi)復印(yin)(yin)件（加蓋公章）、法(fa)人代表身份證(zheng)明及其(qi)(qi)復印(yin)(yin)件，自(zi)然人須提(ti)供身份證(zheng)及其(qi)(qi)復印(yin)(yin)件。
⑵委(wei)托(tuo)他(ta)人代(dai)理的，須(xu)提交授權委(wei)托(tuo)書(shu)和代(dai)理人身(shen)份證(zheng)及其復(fu)印件。
5、報(bao)名費：報(bao)名參加競租(zu)的(de)，應繳納100元(yuan)報(bao)名費(fei)（不(bu)退）。
6、保證金：報名參(can)加競租的(de)，應繳納(na)年租賃底價10%的保證金(jin)，即1800元(yuan)。未競租(zu)成功的，保證金無息退還(huan)給(gei)報名者；競租(zu)成功的承租(zu)人(ren)在成交(jiao)的次日起7日內(nei)簽(qian)訂合(he)同(tong)，已(yi)經繳納(na)的(de)(de)保(bao)證金在合(he)同(tong)簽(qian)訂后自動轉(zhuan)為(wei)履約保(bao)證金，合(he)同(tong)規定(ding)的(de)(de)保(bao)證金差(cha)額部分予(yu)以補(bu)齊；承租(zu)人如未(wei)在規定(ding)期限(xian)內(nei)簽(qian)訂合(he)同(tong)的(de)(de)，保(bao)證金予(yu)以沒(mei)收，該(gai)房產(chan)重新進入招租(zu)程(cheng)序(xu)。
7、報(bao)名(ming)費及保證(zheng)金繳(jiao)納方(fang)式(shi)：到東辛農場機關大(da)樓一樓東大(da)廳計(ji)劃(hua)財務部(bu)帶(dai)身份證及(ji)銀行(xing)卡繳(jiao)納。
四、競(jing)租(zu)方(fang)式(shi)
1、在東辛農場機關(guan)大樓(lou)四(si)樓(lou)東第一間(jian)辦公(gong)室，競(jing)(jing)標(biao)者隨帶身份證(zheng)、保(bao)證(zheng)金、報(bao)名費收據，遞交一(yi)份密(mi)封的《報(bao)價單》，用大(da)寫(xie)和小(xiao)寫(xie)注明(ming)競(jing)(jing)租價金額及相關承諾(nuo)。未按時間(jian)要求參加公開競(jing)(jing)租的，視為自動放棄競(jing)(jing)租權。
2、由江(jiang)蘇省東(dong)辛(xin)農(nong)場(chang)有限公(gong)司審計部到場(chang)監督見證，招標辦啟封《報價單》，依(yi)次(ci)公(gong)告競(jing)租(zu)價格。
3、定標(biao)。以競租(zu)總價(jia)的高(gao)(gao)低排序，最高(gao)(gao)者為中(zhong)標(biao)人，如競租(zu)價(jia)格相(xiang)同，原承(cheng)(cheng)租(zu)方有(you)優先權利承(cheng)(cheng)租(zu)，否則采用二(er)次競價(jia)方式，直(zhi)到分出(chu)高(gao)(gao)低。
五、競租條件
1、出租資產按現(xian)狀出租，農場公司不再承擔任何維(wei)修等費(fei)用。
2、競租(zu)者中標(biao)后，不得(de)轉租(zu)、分租(zu)、轉讓、抵(di)押、抵(di)債或其(qi)他侵犯(fan)農(nong)場公司房屋和土地所有權的(de)行(xing)為(wei)，否則(ze)，農(nong)場公司有權解除合(he)同，收回所出(chu)租(zu)的(de)房屋和場地，沒收履約保證金。
3、該地塊上原承租(zu)人投資了(le)近(jin)幾十萬元的固(gu)定資產(chan)，任何企業法人(ren)或(huo)自(zi)然人(ren)需與(yu)原承租人(ren)就固(gu)定資產(chan)達成轉讓協(xie)議后方可參(can)與(yu)競(jing)租。
4、競租(zu)者中標后，在該(gai)房(fang)屋及(ji)土地上出資添置(zhi)的動(dong)產及(ji)不動(dong)產，租(zu)賃期(qi)滿(man)后按合同(tong)約(yue)定(ding)時間由競租(zu)者自行處(chu)理(li)，但前提是不得損(sun)壞房(fang)屋結(jie)構，否則，未清理(li)的動(dong)產及(ji)不動(dong)產無償歸(gui)農場公(gong)司所有。
5、競租者中標后，從(cong)事生產活動(dong)要(yao)遵守國家與地方政府環保法(fa)規，一旦(dan)發(fa)現有污染環境行為(wei)造成不良影響，農場公司有權單方終(zhong)止合同(tong)，并報予相關部門依法(fa)查(cha)處。
六、聯系方法
報(bao)名地址：東辛農場機關(guan)大樓四樓東第一(yi)間(jian)辦公室
聯(lian)系人：陳昊，辦公電(dian)話：0518-85058037，手機15062985056
江蘇省東辛農場有限公司(si)
資產管(guan)理部
2021年7月19日
